Vibevej 29

Villa · 146 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.984 kr/m².1.446.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 8.042 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-42,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.213.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,79 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte750.000 kr.
2023feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	156 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Vibevej 3 6300 Gråsten	166 m²	262 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Vibevej 23 6300 Gråsten	112 m²	60 m	27-01-2025	1.060.000 kr.	9.464 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	149 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	153 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	121 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	338 m	08-10-2026	1.815.000 kr.	12.100 kr./m²
Dyrkobbel 144 6300 Gråsten	149 m²	451 m	05-02-2026	1.790.000 kr.	12.013 kr./m²
Syrenvej 8, Alnor 6300 Gråsten	152 m²	393 m	02-06-2026	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Dyrkobbel 3C 6300 Gråsten	143 m²	561 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu