Vibevej 3

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.596 kr/m².2.810.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 14.256 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-23,50 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1964-bygning · BBR renoveret 2012 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
4Vores vurdering2.440.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,52 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2022nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
2012Ombygning
2007majEjerskifte
1994okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 17 4050 Skibby	132 m²	309 m	24-02-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Selsøvej 19 4050 Skibby	127 m²	85 m	14-03-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Svinget 5 4050 Skibby	131 m²	366 m	03-07-2026	2.425.000 kr.	18.511 kr./m²
Sikavej 49 4050 Skibby	131 m²	431 m	19-11-2023	2.045.000 kr.	15.611 kr./m²
Havholm Agervej 32 4050 Skibby	130 m²	387 m	02-10-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²
Fogedgårdsvej 42 4050 Skibby	126 m²	153 m	15-05-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Havholm Agervej 56 4050 Skibby	130 m²	414 m	11-05-2024	3.035.000 kr.	23.346 kr./m²
Havholm Agervej 40 4050 Skibby	130 m²	450 m	23-09-2024	3.610.500 kr.	27.773 kr./m²
Havholm Agervej 38 4050 Skibby	130 m²	468 m	19-08-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Sikavej 50 4050 Skibby	134 m²	541 m	08-08-2024	3.095.000 kr.	23.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu