Vibevej 3

Villa · 105 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.002 kr/m².1.741.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 14.244 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.552.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,46 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 13 4171 Glumsø	105 m²	90 m	14-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Vibevej 1 4171 Glumsø	108 m²	100 m	13-08-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Vibevej 18 4171 Glumsø	119 m²	44 m	30-01-2024	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Vibevej 16 4171 Glumsø	176 m²	29 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Lærkevej 6 4171 Glumsø	104 m²	38 m	26-06-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	132 m	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	606 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Spurvevej 74 4171 Glumsø	108 m²	418 m	29-03-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Birkealle 5 4171 Glumsø	107 m²	739 m	20-11-2024	1.543.000 kr.	14.421 kr./m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	219 m	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu