Vibevej 3, 5560 Aarup — Villa · 117 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 883 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 883 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.520 kr/m².1.262.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.156.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,00 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel940.000 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 11 5560 Aarup	118 m²	83 m	23-04-2025	1.440.000 kr.	12.203 kr./m²
Lærkevej 11 5560 Aarup	118 m²	150 m	25-01-2026	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	48 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	300 m	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	275 m	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Drosselvej 4 5560 Aarup	126 m²	84 m	21-11-2023	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	356 m	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Møllegårdsvej 45 5560 Aarup	122 m²	473 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Fuglebakken 23 5560 Aarup	125 m²	362 m	01-12-2025	1.460.000 kr.	11.680 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	842 m	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu