Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vibevej 33

Villa · 175 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.919.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.027 kr/m².7.166.610 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 38.244 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2010+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.125.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,34 pct. siden nov. 2017
934k2,8M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.845.000 kr.30. jun. 20237.500.000 kr.I dag · vores estimat8.125.341 kr.Markedet · 1992977.550 kr.Markedet · 1993959.525 kr.Markedet · 19941.073.275 kr.Markedet · 19951.311.275 kr.Markedet · 19961.184.050 kr.Markedet · 19971.544.550 kr.Markedet · 19981.675.100 kr.Markedet · 19991.990.625 kr.Markedet · 20002.063.075 kr.Markedet · 20012.097.550 kr.Markedet · 20022.284.975 kr.Markedet · 20032.473.275 kr.Markedet · 20042.513.700 kr.Markedet · 20052.596.300 kr.Markedet · 20063.602.900 kr.Markedet · 20074.299.925 kr.Markedet · 20083.599.225 kr.Markedet · 20093.091.375 kr.Markedet · 20102.959.775 kr.Markedet · 20112.793.525 kr.Markedet · 20122.587.025 kr.Markedet · 20133.195.150 kr.Markedet · 20143.177.300 kr.Markedet · 20153.247.825 kr.Markedet · 20163.922.800 kr.Markedet · 20173.765.825 kr.Markedet · 20183.924.900 kr.Markedet · 20194.093.600 kr.Markedet · 20204.631.200 kr.Markedet · 20215.190.675 kr.Markedet · 20225.883.500 kr.Markedet · 20235.227.600 kr.Markedet · 20245.426.750 kr.Markedet · 20256.112.225 kr.Markedet · 20266.826.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.125.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.845.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 40
4000 Roskilde		177 m²179 m25-03-20258.750.000 kr.49.435 kr./m²
Lærkevej 36
4000 Roskilde		182 m²175 m27-08-20246.700.000 kr.36.813 kr./m²
Drosselvej 16
4000 Roskilde		182 m²203 m29-04-20247.800.000 kr.42.857 kr./m²
Ternevej 21
4000 Roskilde		171 m²383 m06-02-20246.150.000 kr.35.965 kr./m²
Solsortevej 2
4000 Roskilde		172 m²499 m13-01-20255.995.000 kr.34.855 kr./m²
Hejrevej 31
4000 Roskilde		176 m²595 m31-05-20268.700.000 kr.49.432 kr./m²
Hejrevej 31
4000 Roskilde		176 m²595 m15-02-20268.700.000 kr.49.432 kr./m²
Ternevej 66
4000 Roskilde		175 m²727 m21-12-20233.455.000 kr.19.743 kr./m²
Spurvevej 10
4000 Roskilde		160 m²145 m12-02-20245.600.100 kr.35.001 kr./m²
Svend Estridsens Vej 14
4000 Roskilde		173 m²774 m13-06-20249.816.000 kr.56.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden