Menu
For mæglere Log ind
Dronning Sofies Vej 101
A2020

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dronning Sofies Vej 101

Villa · 218 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 12.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.047.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.566 kr/m².7.179.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.891 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.061 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk218 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Vores vurdering10.568.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,83 pct. siden jul. 2020
1,2M3,5M5,9M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20203.400.000 kr.I dag · vores estimat10.568.079 kr.Markedet · 19921.217.748 kr.Markedet · 19931.195.294 kr.Markedet · 19941.336.994 kr.Markedet · 19951.633.474 kr.Markedet · 19961.474.988 kr.Markedet · 19971.924.068 kr.Markedet · 19982.086.696 kr.Markedet · 19992.479.750 kr.Markedet · 20002.570.002 kr.Markedet · 20012.612.948 kr.Markedet · 20022.846.426 kr.Markedet · 20033.080.994 kr.Markedet · 20043.131.352 kr.Markedet · 20053.234.248 kr.Markedet · 20064.488.184 kr.Markedet · 20075.356.478 kr.Markedet · 20084.483.606 kr.Markedet · 20093.850.970 kr.Markedet · 20103.687.034 kr.Markedet · 20113.479.934 kr.Markedet · 20123.222.694 kr.Markedet · 20133.980.244 kr.Markedet · 20143.958.008 kr.Markedet · 20154.045.862 kr.Markedet · 20164.886.688 kr.Markedet · 20174.691.142 kr.Markedet · 20184.889.304 kr.Markedet · 20195.099.456 kr.Markedet · 20205.785.284 kr.Markedet · 20216.466.098 kr.Markedet · 20227.329.160 kr.Markedet · 20236.512.096 kr.Markedet · 20246.760.180 kr.Markedet · 20257.614.086 kr.Markedet · 20268.503.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.568.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.400.000 kr.
  • 2011jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Sofies Vej 87
4000 Roskilde		214 m²200 m12-01-20254.700.000 kr.21.963 kr./m²
Dronning Sofies Vej 104
4000 Roskilde		161 m²75 m18-05-20255.995.000 kr.37.236 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2
4000 Roskilde		169 m²1,2 km18-09-20249.200.000 kr.54.438 kr./m²
Dronning Sofies Vej 8
4000 Roskilde		166 m²1,1 km12-12-202310.800.000 kr.65.060 kr./m²
Dronning Sofies Vej 112
4000 Roskilde		128 m²35 m09-07-20245.900.000 kr.46.094 kr./m²
Dronning Sofies Vej 22
4000 Roskilde		138 m²999 m18-12-20259.500.000 kr.68.841 kr./m²
Dronning Sofies Vej 21
4000 Roskilde		132 m²976 m15-02-20249.175.000 kr.69.508 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85
4000 Roskilde		110 m²223 m13-07-20268.100.000 kr.73.636 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6
4000 Roskilde		208 m²103 m20-03-20244.020.000 kr.19.327 kr./m²
Prins Buris Vej 24
4000 Roskilde		225 m²215 m18-03-20244.400.000 kr.19.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden