Vibevej 35, 7160 Tørring — Villa · 128 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.825 kr/m².1.868.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 10.467 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.438.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,83 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 17 7160 Tørring	134 m²	183 m	15-03-2026	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Vibevej 41 7160 Tørring	120 m²	67 m	14-02-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Vibevej 20 7160 Tørring	108 m²	146 m	20-05-2025	965.000 kr.	8.935 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	23 m	14-09-2026	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	23 m	22-06-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Spurvevej 46 7160 Tørring	126 m²	309 m	10-04-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Svalevej 6 7160 Tørring	137 m²	174 m	12-02-2024	2.360.000 kr.	17.226 kr./m²
Grønlund 12, Tørring 7160 Tørring	133 m²	555 m	30-11-2024	2.340.000 kr.	17.594 kr./m²
Kirkebakken 2 7160 Tørring	121 m²	554 m	08-08-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Spurvevej 15 7160 Tørring	141 m²	209 m	06-08-2026	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu