Vibevej 4, 6240 Løgumkloster — Villa · 99 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.543 kr/m².783.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering657.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,49 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 657.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 12 6240 Løgumkloster	118 m²	85 m	08-05-2026	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Vibevej 5 6240 Løgumkloster	170 m²	52 m	19-03-2025	862.500 kr.	5.074 kr./m²
Vibevej 7 6240 Løgumkloster	184 m²	65 m	05-05-2025	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Engvej 6 6240 Løgumkloster	91 m²	393 m	10-03-2026	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Kalhavevej 4 6240 Løgumkloster	97 m²	898 m	26-06-2026	825.000 kr.	8.505 kr./m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	665 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²
Mølleparken 382 6240 Løgumkloster	102 m²	1,3 km	11-04-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Jørgensgaardvej 25 6240 Løgumkloster	112 m²	499 m	18-12-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Ringgade 39 6240 Løgumkloster	114 m²	469 m	23-06-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	625 m	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu