Vibevej 4

Villa · 219 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 805 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.538 kr/m².1.428.800 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.551.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,20 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.312.500 kr.
2007aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 2 8990 Fårup	134 m²	24 m	20-08-2026	1.020.000 kr.	7.612 kr./m²
Gammel Randersvej 43 8990 Fårup	213 m²	610 m	07-09-2026	1.900.000 kr.	8.920 kr./m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	233 m	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Nattergalevej 4 8990 Fårup	180 m²	121 m	06-05-2026	850.000 kr.	4.722 kr./m²
Præstevejen 1, Purhus 8990 Fårup	219 m²	2,0 km	20-07-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Pilevænget 57 8990 Fårup	174 m²	449 m	11-06-2026	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	484 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	379 m	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	214 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Hovedvejen 38 8990 Fårup	257 m²	1,3 km	01-05-2026	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu