Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Vibevej 4, Fensmark

Villa · 133 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
821 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 133 m².2.186.653 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.837.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,63 pct. siden jan. 2024
218k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20241.220.000 kr.I dag · vores estimat1.837.654 kr.Markedet · 1992584.801 kr.Markedet · 1993496.223 kr.Markedet · 1994588.791 kr.Markedet · 1995582.008 kr.Markedet · 1996572.432 kr.Markedet · 1997785.897 kr.Markedet · 1998696.388 kr.Markedet · 1999711.417 kr.Markedet · 20001.066.394 kr.Markedet · 2001925.680 kr.Markedet · 20021.052.961 kr.Markedet · 2003913.976 kr.Markedet · 20041.021.440 kr.Markedet · 2005900.543 kr.Markedet · 20061.293.026 kr.Markedet · 20071.662.500 kr.Markedet · 20081.867.985 kr.Markedet · 20091.360.723 kr.Markedet · 20101.258.579 kr.Markedet · 20111.058.680 kr.Markedet · 20121.514.072 kr.Markedet · 20131.385.461 kr.Markedet · 20141.023.036 kr.Markedet · 20151.891.526 kr.Markedet · 20161.131.963 kr.Markedet · 20171.405.544 kr.Markedet · 20181.371.097 kr.Markedet · 20191.421.105 kr.Markedet · 20201.484.945 kr.Markedet · 20211.641.353 kr.Markedet · 20221.874.103 kr.Markedet · 20231.853.222 kr.Markedet · 20241.705.193 kr.Markedet · 20251.976.513 kr.Markedet · 20262.213.120 kr.Markedet · 20272.069.879 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.220.000 kr.
I dag · vores estimat
1.837.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		140 m²41 m21-08-20242.400.000 kr.17.143 kr./m²
Vibevej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²27 m24-07-20251.550.000 kr.14.352 kr./m²
Vibevej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		107 m²66 m01-05-2025995.000 kr.9.299 kr./m²
Højmosen 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		131 m²236 m02-05-20242.485.000 kr.18.969 kr./m²
Skyrervej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²460 m01-12-20231.475.000 kr.11.174 kr./m²
Anfangervej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²599 m25-09-20252.495.000 kr.18.902 kr./m²
Højmosen 18, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²219 m05-03-20252.612.500 kr.18.528 kr./m²
Stadionvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²484 m03-11-20241.750.000 kr.12.774 kr./m²
Villavej 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		131 m²610 m11-06-20241.860.000 kr.14.198 kr./m²
Hyttemestervej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²649 m06-05-20262.225.000 kr.16.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden