Vibevej 41, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.203 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 51 m².1.119.297 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.173.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,11 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte578.000 kr.
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 58, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	84 m	05-09-2025	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Vibevej 16, Ulvshale 4780 Stege	61 m²	232 m	03-07-2024	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²
Vibevej 11, Ulvshale 4780 Stege	95 m²	285 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Tokmosevej 22, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	697 m	29-02-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Kærhøgevej 32, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	566 m	15-09-2024	1.150.000 kr.	21.296 kr./m²
Magnoliavej 10, Ulvshale 4780 Stege	49 m²	1,0 km	03-06-2026	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Edderfuglevej 3, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	576 m	12-06-2026	1.230.000 kr.	21.964 kr./m²
Tokmosevej 9, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	749 m	18-08-2026	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Bøndernes Vej 12, Udby 4780 Stege	50 m²	1,2 km	17-10-2024	1.370.000 kr.	27.400 kr./m²
Kærhøgevej 40, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	512 m	02-02-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu