Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Vibevej 5

Villa · 74 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
704 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
912.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.748 kr/m².978.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.183.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,25 pct. siden mar. 2021
73k368k662k956k1,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2021798.000 kr.I dag · vores estimat1.183.070 kr.Markedet · 1992223.406 kr.Markedet · 1993256.188 kr.Markedet · 1994338.624 kr.Markedet · 1995454.656 kr.Markedet · 1996149.850 kr.Markedet · 1997431.272 kr.Markedet · 1998249.676 kr.Markedet · 1999306.212 kr.Markedet · 2000333.222 kr.Markedet · 2001267.362 kr.Markedet · 2002491.952 kr.Markedet · 2003451.918 kr.Markedet · 2004452.806 kr.Markedet · 2005506.752 kr.Markedet · 2006588.670 kr.Markedet · 2007903.392 kr.Markedet · 2008378.880 kr.Markedet · 2009966.440 kr.Markedet · 2010750.508 kr.Markedet · 2011907.906 kr.Markedet · 2012472.786 kr.Markedet · 2013822.732 kr.Markedet · 2014379.916 kr.Markedet · 2015220.890 kr.Markedet · 2016778.924 kr.Markedet · 2017483.294 kr.Markedet · 2018733.636 kr.Markedet · 2019652.014 kr.Markedet · 2020420.838 kr.Markedet · 2021800.828 kr.Markedet · 2022950.086 kr.Markedet · 20231.039.552 kr.Markedet · 2024877.270 kr.Markedet · 20251.067.080 kr.Markedet · 20261.249.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
798.000 kr.
I dag · vores estimat
1.183.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvej 41
8752 Østbirk		72 m²1,6 km04-02-2024750.000 kr.10.417 kr./m²
Storegade 82
8752 Østbirk		91 m²256 m19-08-2024925.000 kr.10.165 kr./m²
Lundsvej 5
8752 Østbirk		93 m²148 m05-09-20241.200.000 kr.12.903 kr./m²
Irisvej 3
8752 Østbirk		100 m²313 m12-02-20251.225.000 kr.12.250 kr./m²
Kongevej 18, Vestbirk
8752 Østbirk		80 m²2,5 km22-08-2024825.000 kr.10.312 kr./m²
Kongevej 21, Vestbirk
8752 Østbirk		69 m²2,7 km11-03-2024800.000 kr.11.594 kr./m²
Ryvej 22
8752 Østbirk		96 m²1,0 km25-03-20261.002.000 kr.10.438 kr./m²
Blichersvej 6
8752 Østbirk		100 m²708 m09-12-2025965.000 kr.9.650 kr./m²
Storegade 64
8752 Østbirk		105 m²235 m03-11-20251.345.000 kr.12.810 kr./m²
Birkevej 5
8752 Østbirk		108 m²118 m24-09-2024750.000 kr.6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden