Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Vibevej 5, Fensmark

Villa · 140 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 140 m².2.301.740 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.899.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,84 pct. siden jun. 2021
230k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.775.000 kr.14. nov. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat1.899.750 kr.Markedet · 1992615.580 kr.Markedet · 1993522.340 kr.Markedet · 1994619.780 kr.Markedet · 1995612.640 kr.Markedet · 1996602.560 kr.Markedet · 1997827.260 kr.Markedet · 1998733.040 kr.Markedet · 1999748.860 kr.Markedet · 20001.122.520 kr.Markedet · 2001974.400 kr.Markedet · 20021.108.380 kr.Markedet · 2003962.080 kr.Markedet · 20041.075.200 kr.Markedet · 2005947.940 kr.Markedet · 20061.361.080 kr.Markedet · 20071.750.000 kr.Markedet · 20081.966.300 kr.Markedet · 20091.432.340 kr.Markedet · 20101.324.820 kr.Markedet · 20111.114.400 kr.Markedet · 20121.593.760 kr.Markedet · 20131.458.380 kr.Markedet · 20141.076.880 kr.Markedet · 20151.991.080 kr.Markedet · 20161.191.540 kr.Markedet · 20171.479.520 kr.Markedet · 20181.443.260 kr.Markedet · 20191.495.900 kr.Markedet · 20201.563.100 kr.Markedet · 20211.727.740 kr.Markedet · 20221.972.740 kr.Markedet · 20231.950.760 kr.Markedet · 20241.794.940 kr.Markedet · 20252.080.540 kr.Markedet · 20262.329.600 kr.Markedet · 20272.178.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.899.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		133 m²41 m22-11-20231.220.000 kr.9.173 kr./m²
Vibevej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²24 m24-07-20251.550.000 kr.14.352 kr./m²
Vibevej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		107 m²25 m01-05-2025995.000 kr.9.299 kr./m²
Højmosen 18, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²261 m05-03-20252.612.500 kr.18.528 kr./m²
Glasmagervej 12, Fensmark
4684 Holmegaard 		139 m²438 m04-09-20243.100.000 kr.22.302 kr./m²
Stadionvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²518 m03-11-20241.750.000 kr.12.774 kr./m²
Hyttemestervej 18, Fensmark
4684 Holmegaard 		139 m²684 m24-01-20261.650.000 kr.11.871 kr./m²
Højmosen 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		131 m²274 m02-05-20242.485.000 kr.18.969 kr./m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²803 m05-05-20241.545.000 kr.10.957 kr./m²
Hyttemestervej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²651 m06-05-20262.225.000 kr.16.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden