Vibevej 6

Villa · 263 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.162 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.863 kr/m².2.915.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 16.446 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+24,90 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.309.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+52,52 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
15. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.309.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.075.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.150.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 86 7330 Brande	227 m²	578 m	13-07-2025	3.350.000 kr.	14.758 kr./m²
Vibevej 53 7330 Brande	202 m²	444 m	01-01-2024	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Vibevej 14 7330 Brande	175 m²	199 m	03-01-2024	1.815.000 kr.	10.371 kr./m²
Vibevej 10 7330 Brande	160 m²	55 m	03-12-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Vibevej 38 7330 Brande	155 m²	302 m	25-09-2024	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Vibevej 54 7330 Brande	148 m²	389 m	12-04-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²
Vibevej 100 7330 Brande	150 m²	583 m	24-08-2026	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Vestermarken 41 7330 Brande	264 m²	356 m	12-05-2026	3.215.000 kr.	12.178 kr./m²
Vestermarken 15 7330 Brande	248 m²	291 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Vestermarken 35 7330 Brande	241 m²	313 m	09-09-2024	4.150.000 kr.	17.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu