Vibevej 62

Villa · 202 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 961 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.757 kr/m².1.902.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 12.165 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.346.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,21 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
1999Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 4 7430 Ikast	214 m²	177 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Vibevej 120 7430 Ikast	192 m²	257 m	25-09-2025	2.245.000 kr.	11.693 kr./m²
Vibevej 22 7430 Ikast	165 m²	140 m	10-06-2024	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Vibevej 27 7430 Ikast	160 m²	272 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Vibevej 14 7430 Ikast	157 m²	173 m	14-02-2024	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Vibevej 46 7430 Ikast	136 m²	23 m	26-05-2024	1.655.000 kr.	12.169 kr./m²
Vibevej 38 7430 Ikast	136 m²	101 m	27-03-2025	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Vibevej 78 7430 Ikast	133 m²	106 m	14-02-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Vibevej 50 7430 Ikast	121 m²	61 m	04-05-2025	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Vibevej 106 7430 Ikast	105 m²	169 m	05-04-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu