Vibevej 7, 5560 Aarup — Villa · 276 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.662 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2023. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1662 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.408 kr/m².2.648.750 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.187.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2022dec.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	314 m	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²
Fuglebakken 21 5560 Aarup	239 m²	334 m	30-06-2026	3.500.000 kr.	14.644 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	216 m	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Taarupparken 1 5560 Aarup	266 m²	1,4 km	22-06-2024	2.250.000 kr.	8.459 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	398 m	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	309 m	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	797 m	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Svinget 16 5560 Aarup	219 m²	305 m	26-08-2026	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	325 m	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	303 m	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu