Vibevej 88, 7430 Ikast — Villa · 163 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 979 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 979 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.757 kr/m².1.902.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 12.165 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.160.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1997Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 27 7430 Ikast	160 m²	138 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Vibevej 22 7430 Ikast	165 m²	283 m	10-06-2024	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Vibevej 14 7430 Ikast	157 m²	289 m	14-02-2024	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Vibevej 46 7430 Ikast	136 m²	167 m	26-05-2024	1.655.000 kr.	12.169 kr./m²
Vibevej 38 7430 Ikast	136 m²	215 m	27-03-2025	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Vibevej 78 7430 Ikast	133 m²	71 m	14-02-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Vibevej 120 7430 Ikast	192 m²	122 m	25-09-2025	2.245.000 kr.	11.693 kr./m²
Vibevej 50 7430 Ikast	121 m²	164 m	04-05-2025	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Vibevej 4 7430 Ikast	214 m²	314 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Vibevej 106 7430 Ikast	105 m²	36 m	05-04-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu