Vibevej 9

Villa · 133 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.568 kr/m².5.642.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 38.244 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.610.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,77 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.610.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 23 4000 Roskilde	132 m²	105 m	30-10-2026	6.525.000 kr.	49.432 kr./m²
Drosselvej 23 4000 Roskilde	132 m²	105 m	14-07-2024	4.425.000 kr.	33.523 kr./m²
Spurvevej 9 4000 Roskilde	135 m²	149 m	01-10-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Lærkevej 33 4000 Roskilde	134 m²	222 m	16-12-2024	5.350.000 kr.	39.925 kr./m²
Himmelevvej 21 4000 Roskilde	132 m²	293 m	22-07-2026	6.102.000 kr.	46.227 kr./m²
Spurvevej 23 4000 Roskilde	130 m²	276 m	01-07-2026	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Liden Kirstens Vej 20 4000 Roskilde	132 m²	461 m	03-02-2025	6.527.000 kr.	49.447 kr./m²
Spurvevej 18 4000 Roskilde	126 m²	280 m	05-06-2024	4.925.000 kr.	39.087 kr./m²
Fasanvej 6 4000 Roskilde	139 m²	365 m	01-02-2026	6.875.000 kr.	49.460 kr./m²
Haraldsborgvej 64 4000 Roskilde	133 m²	749 m	30-05-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu