Viborggade 4, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 83 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 410 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.108 kr/m².767.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering704.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,96 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1996aug.Ejerskifte300.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivegade 49 9900 Frederikshavn	83 m²	437 m	06-01-2026	615.000 kr.	7.410 kr./m²
Skivegade 39 9900 Frederikshavn	83 m²	438 m	02-12-2025	845.000 kr.	10.181 kr./m²
Skivegade 51 9900 Frederikshavn	83 m²	445 m	19-08-2024	775.000 kr.	9.337 kr./m²
Skivegade 23 9900 Frederikshavn	82 m²	462 m	01-10-2026	825.000 kr.	10.061 kr./m²
Skivegade 59 9900 Frederikshavn	86 m²	479 m	13-07-2026	795.000 kr.	9.244 kr./m²
Skivegade 59 9900 Frederikshavn	86 m²	479 m	13-11-2024	845.000 kr.	9.826 kr./m²
Ribegade 40 9900 Frederikshavn	84 m²	817 m	05-01-2024	695.000 kr.	8.274 kr./m²
Ribegade 32 9900 Frederikshavn	85 m²	792 m	26-10-2025	885.000 kr.	10.412 kr./m²
Ribegade 50 9900 Frederikshavn	85 m²	796 m	23-07-2025	820.000 kr.	9.647 kr./m²
Ribegade 34 9900 Frederikshavn	86 m²	802 m	03-04-2025	575.000 kr.	6.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu