Viborgvej 126

Villa · 119 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.950 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1964. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.928 kr/m².2.233.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 15.252 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.838.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1738,95 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte100.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1964Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 110 8600 Silkeborg	93 m²	1,7 km	06-02-2024	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Viborgvej 103C 8600 Silkeborg	143 m²	2,0 km	20-10-2025	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²
Skægkærvænget 6 8600 Silkeborg	122 m²	2,2 km	26-08-2024	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Sejlingsvinget 6 8600 Silkeborg	117 m²	2,5 km	20-10-2024	1.998.000 kr.	17.077 kr./m²
Skægkærvej 21 8600 Silkeborg	116 m²	2,5 km	03-04-2025	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Sinding Hedevej 97B 8600 Silkeborg	129 m²	2,7 km	14-07-2024	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Mariedalen 172 8600 Silkeborg	135 m²	2,6 km	03-12-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Sinding Østermark 3 8600 Silkeborg	103 m²	2,8 km	11-03-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Sejlinghøjen 5 8600 Silkeborg	137 m²	2,7 km	23-06-2024	3.165.000 kr.	23.102 kr./m²
Sinding Nørrevej 1 8600 Silkeborg	146 m²	2,4 km	15-03-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu