Viborgvej 28

Villa · 141 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.410 kr/m².4.458.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.706.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,63 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.706.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 66 3000 Helsingør	140 m²	217 m	10-07-2025	5.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Viborgvej 52 3000 Helsingør	146 m²	165 m	14-10-2024	4.220.000 kr.	28.904 kr./m²
Viborgvej 42 3000 Helsingør	126 m²	139 m	03-07-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Viborgvej 60 3000 Helsingør	125 m²	188 m	20-09-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Viborgvej 45 3000 Helsingør	120 m²	217 m	27-04-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Viborgvej 11 3000 Helsingør	111 m²	144 m	03-11-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Viborgvej 64 3000 Helsingør	81 m²	183 m	03-06-2024	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Stubbedamsvej 80 3000 Helsingør	143 m²	354 m	11-09-2025	3.775.000 kr.	26.399 kr./m²
Tordenskjoldsvej 22 3000 Helsingør	140 m²	411 m	19-08-2025	4.950.000 kr.	35.357 kr./m²
Århusvej 53 3000 Helsingør	147 m²	148 m	30-07-2024	3.945.000 kr.	26.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu