Viborgvej 33

Rækkehus · 65 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 692 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.682 kr/m².2.337.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.213.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+818,58 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1998 · Alm. Salg: 241.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg241.000 kr.
1959Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nannasvej 15 3000 Helsingør	67 m²	1,5 km	21-09-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Belvederevej 2B 3000 Helsingør	57 m²	872 m	11-03-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Godthåbsvænget 8 3000 Helsingør	71 m²	1,2 km	17-05-2026	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Godthåbsvænget 6 3000 Helsingør	72 m²	1,2 km	03-02-2025	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Nannasvej 24 3000 Helsingør	60 m²	1,6 km	10-06-2024	1.810.000 kr.	30.167 kr./m²
Naglersvej 2 3000 Helsingør	66 m²	2,1 km	09-06-2025	2.795.000 kr.	42.348 kr./m²
Kirkestræde 1A 3000 Helsingør	59 m²	1,8 km	28-10-2025	1.675.000 kr.	28.390 kr./m²
Eirsvej 11 3000 Helsingør	80 m²	1,5 km	26-11-2025	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12E 3000 Helsingør	82 m²	1,2 km	21-05-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12C 3000 Helsingør	82 m²	1,3 km	31-10-2026	2.425.000 kr.	29.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu