Viborgvej 36

Landejendom · 201 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 66.473 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2003. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 66473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.469 kr/m².5.347.246 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 10.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 22.916 kr/m²-53,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.145.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,89 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (landejendom)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.145.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 113 8766 Nørre Snede	150 m²	1,3 km	01-05-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Viborgvej 97, Nørhoved 8766 Nørre Snede	295 m²	570 m	29-05-2025	2.995.000 kr.	10.153 kr./m²
Viborgvej 40, Nørhoved 8766 Nørre Snede	106 m²	1,0 km	09-03-2025	7.840.462 kr.	73.967 kr./m²
Rørbækvej 22, Grættrup 8766 Nørre Snede	196 m²	2,6 km	02-03-2025	7.405.000 kr.	37.781 kr./m²
Frisbækvej 17, Nørhoved 8766 Nørre Snede	215 m²	2,3 km	23-10-2025	8.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Frisbækvej 6, Nørhoved 8766 Nørre Snede	169 m²	1,6 km	13-05-2026	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Teglværksvej 65 8766 Nørre Snede	286 m²	367 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	16.608 kr./m²
Velgårdevej 16 8766 Nørre Snede	180 m²	3,5 km	11-03-2026	7.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Rørbækvej 26, Grættrup 8766 Nørre Snede	141 m²	2,7 km	02-03-2025	6.712.000 kr.	47.603 kr./m²
Frisbækvej 14, Nørhoved 8766 Nørre Snede	298 m²	2,3 km	29-01-2025	3.820.000 kr.	12.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu