Viborgvej 43

Villa · 156 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 622 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.605 kr/m².4.610.500 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.706.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,59 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1998 · Alm. Salg: 1.441.050 kr.
I dag · vores estimat: 4.706.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.441.050 kr.
1986Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 52 3000 Helsingør	146 m²	111 m	14-10-2024	4.220.000 kr.	28.904 kr./m²
Viborgvej 66 3000 Helsingør	140 m²	37 m	10-07-2025	5.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Viborgvej 42 3000 Helsingør	126 m²	118 m	03-07-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Viborgvej 60 3000 Helsingør	125 m²	72 m	20-09-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Viborgvej 45 3000 Helsingør	120 m²	22 m	27-04-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Viborgvej 11 3000 Helsingør	111 m²	334 m	03-11-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Viborgvej 64 3000 Helsingør	81 m²	36 m	03-06-2024	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Bergmansdalsvej 1B 3000 Helsingør	157 m²	334 m	13-11-2023	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Århusvej 53 3000 Helsingør	147 m²	174 m	30-07-2024	3.945.000 kr.	26.837 kr./m²
Hobrovej 32 3000 Helsingør	166 m²	138 m	02-02-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu