Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Viborgvej 46

Villa · 139 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
844.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.410 kr/m².4.458.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.499.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,47 pct. siden dec. 2018
584k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.050.000 kr.2. apr. 20193.615.000 kr.I dag · vores estimat4.499.700 kr.Markedet · 1992733.642 kr.Markedet · 1993874.588 kr.Markedet · 1994989.541 kr.Markedet · 1995894.882 kr.Markedet · 1996983.425 kr.Markedet · 19971.176.635 kr.Markedet · 19981.284.082 kr.Markedet · 19991.885.118 kr.Markedet · 20001.582.237 kr.Markedet · 20011.787.262 kr.Markedet · 20022.609.030 kr.Markedet · 20032.071.378 kr.Markedet · 20041.985.754 kr.Markedet · 20052.424.021 kr.Markedet · 20063.040.625 kr.Markedet · 20073.807.766 kr.Markedet · 20083.489.734 kr.Markedet · 20092.286.828 kr.Markedet · 20102.775.413 kr.Markedet · 20112.546.063 kr.Markedet · 20122.132.399 kr.Markedet · 20132.393.858 kr.Markedet · 20142.186.331 kr.Markedet · 20152.405.812 kr.Markedet · 20162.697.712 kr.Markedet · 20172.811.275 kr.Markedet · 20182.752.200 kr.Markedet · 20193.131.253 kr.Markedet · 20203.217.294 kr.Markedet · 20213.863.783 kr.Markedet · 20224.456.896 kr.Markedet · 20234.200.441 kr.Markedet · 20243.651.252 kr.Markedet · 20254.634.816 kr.Markedet · 20264.929.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
2. apr. 2019 · Alm. Salg
3.615.000 kr.
I dag · vores estimat
4.499.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg3.615.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 66
3000 Helsingør		140 m²83 m10-07-20255.600.000 kr.40.000 kr./m²
Viborgvej 52
3000 Helsingør		146 m²65 m14-10-20244.220.000 kr.28.904 kr./m²
Viborgvej 42
3000 Helsingør		126 m²57 m03-07-20244.495.000 kr.35.675 kr./m²
Viborgvej 60
3000 Helsingør		125 m²59 m20-09-20245.500.000 kr.44.000 kr./m²
Viborgvej 45
3000 Helsingør		120 m²94 m27-04-20254.995.000 kr.41.625 kr./m²
Viborgvej 11
3000 Helsingør		111 m²277 m03-11-20243.700.000 kr.33.333 kr./m²
Viborgvej 64
3000 Helsingør		81 m²49 m03-06-20243.400.000 kr.41.975 kr./m²
Stubbedamsvej 80
3000 Helsingør		143 m²236 m11-09-20253.775.000 kr.26.399 kr./m²
Tordenskjoldsvej 22
3000 Helsingør		140 m²456 m19-08-20254.950.000 kr.35.357 kr./m²
Århusvej 53
3000 Helsingør		147 m²163 m30-07-20243.945.000 kr.26.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden