Viborgvej 52, Nørhoved

Villa · 186 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 10.326 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 10326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.863 kr/m².1.711.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1950-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.806.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,91 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 780.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2018sep.Ejerskifte780.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 54, Nørhoved 8766 Nørre Snede	240 m²	456 m	03-09-2024	3.450.000 kr.	14.375 kr./m²
Anemonevej 2 8766 Nørre Snede	185 m²	2,2 km	07-09-2026	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²
Vibevej 27 8766 Nørre Snede	187 m²	2,2 km	20-02-2024	1.015.000 kr.	5.428 kr./m²
Nellikevej 10 8766 Nørre Snede	201 m²	2,0 km	16-05-2025	1.925.000 kr.	9.577 kr./m²
Grønnegade 15 8766 Nørre Snede	171 m²	2,1 km	02-09-2026	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Vibevej 14 8766 Nørre Snede	193 m²	2,5 km	12-02-2025	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Anlægsvej 12 8766 Nørre Snede	184 m²	3,0 km	16-12-2024	970.000 kr.	5.272 kr./m²
Skovbakken 23 8766 Nørre Snede	185 m²	3,1 km	04-03-2026	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Ege Alle 110 8766 Nørre Snede	172 m²	2,5 km	02-09-2026	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Prærievænget 8 8766 Nørre Snede	183 m²	3,1 km	09-05-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu