Menu
For mæglere Log ind
Viborgvej 606, Trend
A2010

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Viborgvej 606, Trend

Landejendom · 302 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 38.522 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2017. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
290 m²
Grundareal
38522 m²
Indbygget garage
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
726.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.439 kr/m².9.615.844 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk302 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2010 på 1942-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.803.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,80 pct. siden dec. 2020
145k27,8M55,5M83,1M110,8M1993199720032007201120152019202331. dec. 20203.485.535 kr.28. dec. 20213.485.535 kr.I dag · vores estimat4.803.174 kr.Markedet · 19934.465.070 kr.Markedet · 19943.451.558 kr.Markedet · 199512.849.496 kr.Markedet · 19961.510.000 kr.Markedet · 19971.107.132 kr.Markedet · 19993.221.434 kr.Markedet · 20013.749.632 kr.Markedet · 20029.060.000 kr.Markedet · 20035.134.000 kr.Markedet · 20042.180.440 kr.Markedet · 200510.426.248 kr.Markedet · 20069.687.858 kr.Markedet · 20072.839.404 kr.Markedet · 200839.746.522 kr.Markedet · 20093.020.000 kr.Markedet · 20102.036.688 kr.Markedet · 20112.152.958 kr.Markedet · 20122.952.956 kr.Markedet · 20133.153.786 kr.Markedet · 20143.180.664 kr.Markedet · 20151.909.848 kr.Markedet · 20165.448.382 kr.Markedet · 2017751.678 kr.Markedet · 20184.849.516 kr.Markedet · 20197.983.370 kr.Markedet · 20203.407.466 kr.Markedet · 202121.853.626 kr.Markedet · 20222.693.840 kr.Markedet · 202318.564.544 kr.Markedet · 20242.065.680 kr.Markedet · 202513.674.560 kr.Markedet · 20264.026.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.485.535 kr.
28. dec. 2021 · Alm. Salg
3.485.535 kr.
I dag · vores estimat
4.803.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, andet3.485.535 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.485.535 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderladevej 17
9670 Løgstør		230 m²3,0 km24-02-20258.700.000 kr.37.826 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade
9670 Løgstør		192 m²3,2 km26-02-202510.125.000 kr.52.734 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²5,1 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs
9670 Løgstør		281 m²11,2 km20-01-20262.300.000 kr.8.185 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs
9670 Løgstør		307 m²12,0 km05-08-20242.100.000 kr.6.840 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs
9670 Løgstør		290 m²11,9 km05-05-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted
9670 Løgstør		282 m²11,7 km05-01-202651.750.000 kr.183.511 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²10,2 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Mjallerupvej 13
9670 Løgstør		216 m²12,4 km12-06-20261.330.000 kr.6.157 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²13,0 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden