Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Victor Bendix Gade 9, 3. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
2905 m²
Bebygget areal
581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.092 kr/m².5.264.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVictor gns: 57.267 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.227.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,40 pct. siden dec. 2018
303k1,6M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20181.800.000 kr.30. nov. 20243.511.500 kr.I dag · vores estimat4.227.931 kr.Markedet · 1992400.704 kr.Markedet · 1993449.536 kr.Markedet · 1994364.608 kr.Markedet · 1995390.976 kr.Markedet · 1996465.472 kr.Markedet · 1997550.144 kr.Markedet · 1998647.936 kr.Markedet · 19991.037.184 kr.Markedet · 2000844.480 kr.Markedet · 2001917.632 kr.Markedet · 20021.050.048 kr.Markedet · 20031.153.344 kr.Markedet · 20041.168.704 kr.Markedet · 20051.597.696 kr.Markedet · 20062.038.720 kr.Markedet · 20071.968.576 kr.Markedet · 20081.775.296 kr.Markedet · 20091.484.416 kr.Markedet · 20101.600.000 kr.Markedet · 20111.728.576 kr.Markedet · 20121.669.888 kr.Markedet · 20131.714.304 kr.Markedet · 20141.975.872 kr.Markedet · 20152.193.984 kr.Markedet · 20162.567.616 kr.Markedet · 20172.671.488 kr.Markedet · 20182.921.728 kr.Markedet · 20192.812.544 kr.Markedet · 20203.008.000 kr.Markedet · 20213.637.184 kr.Markedet · 20223.766.720 kr.Markedet · 20233.405.760 kr.Markedet · 20243.535.360 kr.Markedet · 20254.335.424 kr.Markedet · 20265.062.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.511.500 kr.
I dag · vores estimat
4.227.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.511.500 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Victor Bendix Gade 1, 3. tv
2100 København Ø		61 m²63 m17-01-20264.700.000 kr.77.049 kr./m²
Victor Bendix Gade 1, st. th
2100 København Ø		61 m²63 m14-09-20254.020.000 kr.65.902 kr./m²
Victor Bendix Gade 11, 4. tv
2100 København Ø		73 m²12 m11-01-20266.400.000 kr.87.671 kr./m²
Victor Bendix Gade 11, 1. tv
2100 København Ø		73 m²12 m22-09-20255.150.000 kr.70.548 kr./m²
Victor Bendix Gade 24, 5. th
2100 København Ø		78 m²49 m18-06-20255.525.000 kr.70.833 kr./m²
Victor Bendix Gade 16, 4. tv
2100 København Ø		79 m²50 m06-06-20244.395.000 kr.55.633 kr./m²
Victor Bendix Gade 16, 1. tv
2100 København Ø		79 m²50 m01-06-20244.600.000 kr.58.228 kr./m²
Victor Bendix Gade 18, st. th
2100 København Ø		83 m²64 m15-06-20265.050.000 kr.60.843 kr./m²
Victor Bendix Gade 18, 4. tv
2100 København Ø		83 m²64 m14-06-20266.400.000 kr.77.108 kr./m²
Victor Bendix Gade 20, 4. tv
2100 København Ø		83 m²78 m30-07-20266.400.000 kr.77.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden