Prisvurdering · 9560 Hadsund

Vidjeparken 116A, Helberskov

Fritidshus · 107 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.590 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 107 m².1.398.704 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.274.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,70 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2006 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2006sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidjeparken 159, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	332 m	27-05-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Vidjeparken 68, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	427 m	14-10-2025	1.135.000 kr.	10.810 kr./m²
Vidjeparken 94, Helberskov 9560 Hadsund	116 m²	235 m	25-09-2026	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Vidjeparken 147, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	350 m	04-03-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Vidjeparken 112, Helberskov 9560 Hadsund	122 m²	141 m	11-08-2026	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Vidjeparken 110, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	193 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Vidjeparken 126, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	249 m	18-03-2024	1.298.000 kr.	14.109 kr./m²
Vidjeparken 200, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	740 m	07-04-2025	907.500 kr.	9.453 kr./m²
Vidjeparken 78, Helberskov 9560 Hadsund	126 m²	261 m	02-03-2025	1.770.000 kr.	14.048 kr./m²
Vidjeparken 47, Helberskov 9560 Hadsund	80 m²	502 m	07-05-2025	1.260.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu