Viebæltet 19

Rækkehus · 50 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 114 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.997 kr/m².602.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1214% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering433.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,98 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 222.500 kr.
9. jul. 2013 · Alm. Salg: 25.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 328.500 kr.
I dag · vores estimat: 433.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg328.500 kr.
2013jul.Ejerskifte25.000 kr.
1997okt.Ejerskifte222.500 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viebæltet 21 5900 Rudkøbing	58 m²	6 m	02-07-2026	595.000 kr.	10.259 kr./m²
Ramsherred 30 5900 Rudkøbing	49 m²	984 m	23-10-2024	675.000 kr.	13.776 kr./m²
Nørrebro 68 5900 Rudkøbing	58 m²	526 m	03-06-2026	645.000 kr.	11.121 kr./m²
Nørrebro 164 5900 Rudkøbing	60 m²	240 m	12-05-2024	415.000 kr.	6.917 kr./m²
Spodsbjergvej 12 5900 Rudkøbing	59 m²	841 m	15-04-2025	955.000 kr.	16.186 kr./m²
Nørrebro 148 5900 Rudkøbing	67 m²	206 m	11-11-2025	710.000 kr.	10.597 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	526 m	18-02-2026	660.000 kr.	10.154 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	526 m	29-08-2024	665.000 kr.	10.231 kr./m²
Gartnervænget 2 5900 Rudkøbing	64 m²	849 m	10-12-2024	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Reberbanen 20 5900 Rudkøbing	67 m²	730 m	14-05-2025	300.000 kr.	4.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu