Viebjergvej 18

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.200 kr/m².2.794.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViebjergvej gns: 17.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 23.744 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.777.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,38 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.777.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viebjergvej 9 3310 Ølsted	135 m²	53 m	26-03-2026	2.410.000 kr.	17.852 kr./m²
Viebjergvej 16 3310 Ølsted	117 m²	27 m	16-04-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Vibjerg Sandvej 30 3310 Ølsted	151 m²	250 m	13-05-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Vibjerg Sandvej 18 3310 Ølsted	146 m²	263 m	28-10-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Vildrosevej 11 3310 Ølsted	150 m²	673 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Sandbjergvej 15 3310 Ølsted	140 m²	571 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Vibevangen 10 3310 Ølsted	158 m²	804 m	21-04-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Guldstjernevej 8 3310 Ølsted	160 m²	747 m	02-02-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Guldstjernevej 24 3310 Ølsted	158 m²	871 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Tuevej 2 3310 Ølsted	134 m²	493 m	15-06-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu