Vietoften 13, Trørød

Villa · 176 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 807 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 176 m².9.555.744 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.233.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,88 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.559.315 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.233.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.559.315 kr.
2016jul.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vietoften 3, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	91 m	01-06-2024	7.350.000 kr.	46.519 kr./m²
Vietoften 45, Trørød 2950 Vedbæk	193 m²	203 m	08-05-2025	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Rammetoften 7, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	277 m	11-07-2024	6.595.000 kr.	37.472 kr./m²
Bueager 17, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	172 m	07-10-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Bastager 3, Trørød 2950 Vedbæk	177 m²	384 m	20-08-2026	12.500.000 kr.	70.621 kr./m²
Folesletten 25, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	339 m	05-12-2023	7.980.000 kr.	44.581 kr./m²
Bueager 24, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	297 m	10-03-2024	8.400.000 kr.	46.667 kr./m²
Bueager 3, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	276 m	04-06-2024	7.300.000 kr.	42.690 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	165 m	20-12-2023	7.250.000 kr.	39.402 kr./m²
Bueager 41, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	331 m	27-05-2024	10.300.000 kr.	56.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu