Vietoften 14, Trørød

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 165 m².8.958.510 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.676.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,35 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.676.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vietoften 3, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	77 m	01-06-2024	7.350.000 kr.	46.519 kr./m²
Vietoften 45, Trørød 2950 Vedbæk	193 m²	155 m	08-05-2025	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Gæslingestien 5 2950 Vedbæk	163 m²	173 m	24-04-2026	8.895.000 kr.	54.571 kr./m²
Folesletten 29, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	306 m	25-04-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	356 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	276 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Langagervej 18, Trørød 2950 Vedbæk	163 m²	307 m	21-11-2025	8.850.000 kr.	54.294 kr./m²
Eskevang 6, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	422 m	24-04-2025	7.725.000 kr.	46.257 kr./m²
Bueager 3, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	338 m	04-06-2024	7.300.000 kr.	42.690 kr./m²
Langhaven 62, Trørød 2950 Vedbæk	170 m²	422 m	05-02-2025	9.550.000 kr.	56.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu