Vietoften 17, Trørød

Villa · 136 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 136 m².7.383.984 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.432.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,60 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2011 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.432.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, familiehandel3.800.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vietoften 3, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	107 m	01-06-2024	7.350.000 kr.	46.519 kr./m²
Vietoften 45, Trørød 2950 Vedbæk	193 m²	231 m	08-05-2025	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Krumningen 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	237 m	09-12-2024	7.500.000 kr.	55.147 kr./m²
Gæslingestien 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	259 m	24-08-2025	8.550.000 kr.	62.868 kr./m²
Ellesletten 15, Trørød 2950 Vedbæk	135 m²	367 m	16-12-2025	8.825.000 kr.	65.370 kr./m²
Langagervej 25, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	441 m	06-05-2025	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Bueager 33, Trørød 2950 Vedbæk	130 m²	259 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Ellesletten 9, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	384 m	15-02-2025	7.575.000 kr.	54.107 kr./m²
Stenvang 11, Trørød 2950 Vedbæk	133 m²	492 m	14-04-2025	7.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Gæslingestien 23, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	140 m	13-01-2026	8.200.000 kr.	56.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu