Vietoften 3, Trørød

Villa · 158 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 158 m².8.578.452 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.932.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,92 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.932.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2003majEjerskifte
1998Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vietoften 45, Trørød 2950 Vedbæk	193 m²	222 m	08-05-2025	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Bastager 6, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	303 m	14-11-2025	8.225.000 kr.	52.057 kr./m²
Gæslingestien 5 2950 Vedbæk	163 m²	160 m	24-04-2026	8.895.000 kr.	54.571 kr./m²
Langagervej 18, Trørød 2950 Vedbæk	163 m²	234 m	21-11-2025	8.850.000 kr.	54.294 kr./m²
Bueager 16, Trørød 2950 Vedbæk	152 m²	192 m	31-10-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Nørreeng 16, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	458 m	11-12-2024	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²
Bueager 63, Trørød 2950 Vedbæk	160 m²	424 m	30-06-2026	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Ellehaven 23, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	571 m	03-03-2025	6.400.000 kr.	40.252 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	284 m	11-12-2024	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	466 m	05-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu