Vietoften 45, Trørød

Villa · 193 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 193 m².10.478.742 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 291% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.321.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,99 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.018.750 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.321.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.018.750 kr.
1999Ombygning
1984nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vietoften 3, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	222 m	01-06-2024	7.350.000 kr.	46.519 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	95 m	20-12-2023	7.250.000 kr.	39.402 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	354 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Kløvereng 4, Trørød 2950 Vedbæk	187 m²	369 m	30-03-2025	7.400.000 kr.	39.572 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød 2950 Vedbæk	191 m²	573 m	17-05-2025	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	540 m	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²
Folesletten 25, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	188 m	05-12-2023	7.980.000 kr.	44.581 kr./m²
Ellebuen 10, Trørød 2950 Vedbæk	199 m²	557 m	01-09-2025	8.200.000 kr.	41.206 kr./m²
Bastager 5, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	549 m	09-07-2025	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	581 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu