Vigen 2, Snogebæk

Fritidshus · 68 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.576 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.503 kr/m² × 68 m².1.938.204 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.223.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,64 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
26. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.050.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 5B, Snogebæk 3730 Nexø	66 m²	192 m	03-07-2025	2.410.000 kr.	36.515 kr./m²
Bugten 14, Snogebæk 3730 Nexø	71 m²	203 m	13-04-2024	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Mosestien 3, Snogebæk 3730 Nexø	71 m²	232 m	07-08-2025	2.725.000 kr.	38.380 kr./m²
Turistvej 36B, Snogebæk 3730 Nexø	67 m²	484 m	13-05-2024	2.702.000 kr.	40.328 kr./m²
Turistvej 34B, Snogebæk 3730 Nexø	67 m²	504 m	15-10-2024	2.156.000 kr.	32.179 kr./m²
Rørvej 6, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	196 m	19-02-2026	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Engen 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	136 m	23-05-2024	1.695.000 kr.	27.339 kr./m²
Dunhammervej 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	147 m	22-11-2023	1.754.500 kr.	28.298 kr./m²
Bugten 1, Snogebæk 3730 Nexø	79 m²	231 m	28-05-2026	2.675.000 kr.	33.861 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	2,1 km	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu