Vigerslev Allé 292

Rækkehus · 159 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 297 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.048 kr/m².7.045.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslev gns: 32.218 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-61,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1939-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering7.118.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,99 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.307.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.118.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2021apr.Ejerskifte4.307.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2008Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslev Allé 258 2500 Valby	132 m²	119 m	06-04-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Vigerslev Allé 240 2500 Valby	130 m²	176 m	10-10-2024	4.451.000 kr.	34.238 kr./m²
Kærskiftevej 181 2500 Valby	159 m²	176 m	03-06-2025	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Søndervangs Allé 52B 2500 Valby	148 m²	400 m	08-08-2025	9.200.000 kr.	62.162 kr./m²
Søndervangs Allé 52A 2500 Valby	148 m²	411 m	25-11-2024	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Kongshaven 48A 2500 Valby	145 m²	453 m	24-06-2025	9.100.000 kr.	62.759 kr./m²
Nøddehaven 14B 2500 Valby	150 m²	739 m	20-02-2025	8.250.000 kr.	55.000 kr./m²
Retortvej 10B 2500 Valby	150 m²	795 m	04-12-2023	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B 2500 Valby	166 m²	938 m	02-11-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Vigerslevvej 76B 2500 Valby	164 m²	1,2 km	22-05-2025	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu