Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 295, st. th

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2008
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
446 m²
Bebygget areal
221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.680 kr/m².3.423.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.196 kr/m² (187 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk108 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.818.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,53 pct. siden mar. 2018
413k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20183.700.000 kr.31. maj 20203.945.000 kr.29. jun. 20254.700.000 kr.31. mar. 20265.100.000 kr.I dag · vores estimat4.818.134 kr.Markedet · 1992864.648 kr.Markedet · 1993548.532 kr.Markedet · 1994497.664 kr.Markedet · 1995610.632 kr.Markedet · 1996818.748 kr.Markedet · 1997657.720 kr.Markedet · 19981.092.852 kr.Markedet · 19991.013.796 kr.Markedet · 20001.256.688 kr.Markedet · 20011.290.384 kr.Markedet · 20021.432.404 kr.Markedet · 20031.791.828 kr.Markedet · 20041.733.292 kr.Markedet · 20051.966.464 kr.Markedet · 20063.048.408 kr.Markedet · 20072.884.464 kr.Markedet · 20082.534.976 kr.Markedet · 20091.903.176 kr.Markedet · 20102.169.612 kr.Markedet · 20112.787.156 kr.Markedet · 20122.360.556 kr.Markedet · 20132.286.792 kr.Markedet · 20142.959.956 kr.Markedet · 20152.743.956 kr.Markedet · 20163.335.580 kr.Markedet · 20173.497.796 kr.Markedet · 20183.973.428 kr.Markedet · 20193.584.736 kr.Markedet · 20203.895.668 kr.Markedet · 20214.662.252 kr.Markedet · 20224.831.812 kr.Markedet · 20234.252.824 kr.Markedet · 20244.861.296 kr.Markedet · 20255.449.248 kr.Markedet · 20266.834.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
3.945.000 kr.
29. jun. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.818.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2025jun.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 2020majEjerskifte3.945.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 295, 2. th
2500 Valby		104 m²0 m07-01-20254.300.000 kr.41.346 kr./m²
Vigerslevvej 276A, st. th
2500 Valby		107 m²251 m11-08-20242.925.000 kr.27.336 kr./m²
Vigerslevvej 316, 2. th
2500 Valby		112 m²114 m08-07-20254.100.000 kr.36.607 kr./m²
Vigerslevvej 315, 2. th
2500 Valby		78 m²203 m23-05-20253.500.000 kr.44.872 kr./m²
Vigerslevvej 305, st. th
2500 Valby		76 m²128 m06-03-20263.130.000 kr.41.184 kr./m²
Vigerslevvej 305, 2. th
2500 Valby		76 m²128 m03-11-20243.220.000 kr.42.368 kr./m²
Vigerslevvej 303, st. th
2500 Valby		75 m²114 m26-02-20242.970.000 kr.39.600 kr./m²
Vigerslevvej 313, st. tv
2500 Valby		76 m²189 m24-05-20263.620.000 kr.47.632 kr./m²
Vigerslevvej 313, 2. tv
2500 Valby		76 m²189 m04-11-20242.570.000 kr.33.816 kr./m²
Vigerslevvej 307, 1. th
2500 Valby		75 m²142 m29-04-20263.903.000 kr.52.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden