Vigerslevvej 311, 2. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 3317 m²
Bebygget areal: 1181 m²
Erhvervsareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.095 kr/m².3.244.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (186 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.301.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,46 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.301.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 311, st. tv 2500 Valby	74 m²	0 m	21-05-2026	3.895.000 kr.	52.635 kr./m²
Vigerslevvej 311, 1. tv 2500 Valby	74 m²	0 m	02-12-2024	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²
Vigerslevvej 311, st. tv 2500 Valby	74 m²	0 m	15-08-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Vigerslevvej 309, 2. th 2500 Valby	75 m²	15 m	12-01-2026	3.900.000 kr.	52.000 kr./m²
Vigerslevvej 307, 1. th 2500 Valby	75 m²	30 m	29-04-2026	3.903.000 kr.	52.040 kr./m²
Vigerslevvej 303, st. th 2500 Valby	75 m²	58 m	26-02-2024	2.970.000 kr.	39.600 kr./m²
Vigerslevvej 313, 2. tv 2500 Valby	76 m²	17 m	04-11-2024	2.570.000 kr.	33.816 kr./m²
Vigerslevvej 305, st. th 2500 Valby	76 m²	45 m	06-03-2026	3.130.000 kr.	41.184 kr./m²
Vigerslevvej 305, 2. th 2500 Valby	76 m²	45 m	03-11-2024	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Vigerslevvej 315, 2. th 2500 Valby	78 m²	31 m	23-05-2025	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu