Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 321

Villa · 191 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 632 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1990. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.389 kr/m².9.299.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 38.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-51,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.140.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,72 pct. siden dec. 2023
1,0M4,7M8,4M12,1M15,8M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20236.450.000 kr.I dag · vores estimat9.140.839 kr.Markedet · 19921.378.638 kr.Markedet · 19931.262.510 kr.Markedet · 19941.287.913 kr.Markedet · 19951.733.898 kr.Markedet · 19962.205.859 kr.Markedet · 19971.817.365 kr.Markedet · 19981.805.332 kr.Markedet · 19992.372.029 kr.Markedet · 20002.535.334 kr.Markedet · 20013.230.192 kr.Markedet · 20022.959.163 kr.Markedet · 20032.982.083 kr.Markedet · 20043.490.334 kr.Markedet · 20054.517.341 kr.Markedet · 20064.814.155 kr.Markedet · 20075.378.942 kr.Markedet · 20084.775.000 kr.Markedet · 20093.688.783 kr.Markedet · 20105.112.688 kr.Markedet · 20114.388.607 kr.Markedet · 20124.530.138 kr.Markedet · 20135.515.507 kr.Markedet · 20145.590.188 kr.Markedet · 20155.235.883 kr.Markedet · 20166.344.447 kr.Markedet · 20177.310.525 kr.Markedet · 20187.166.129 kr.Markedet · 20198.527.959 kr.Markedet · 20207.722.703 kr.Markedet · 20219.813.389 kr.Markedet · 202210.670.979 kr.Markedet · 20239.808.041 kr.Markedet · 202412.420.539 kr.Markedet · 202512.352.734 kr.Markedet · 202612.656.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2023 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
9.140.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 76
2500 Valby		198 m²254 m08-11-20259.700.000 kr.48.990 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²938 m26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Harrestrup Allé 9
2500 Valby		159 m²348 m16-11-20258.075.000 kr.50.786 kr./m²
Østergårds Allé 32
2500 Valby		152 m²186 m21-12-20258.685.000 kr.57.138 kr./m²
Englodden 12
2500 Valby		148 m²124 m22-12-20258.845.000 kr.59.764 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²964 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²964 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²474 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²2,1 km18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²1,9 km28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden