Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Viggo Stuckenbergs Vej 21A

Villa · 259 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2017. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
15.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.897 kr/m².14.330.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetViggo gns: 84.201 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+30,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering18.336.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden sep. 2021
1,7M5,8M10,0M14,2M18,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 202118.200.000 kr.I dag · vores estimat18.336.205 kr.Markedet · 19921.907.017 kr.Markedet · 19931.939.651 kr.Markedet · 19942.015.020 kr.Markedet · 19952.286.970 kr.Markedet · 19962.507.897 kr.Markedet · 19972.874.382 kr.Markedet · 19983.335.402 kr.Markedet · 19993.545.192 kr.Markedet · 20004.766.636 kr.Markedet · 20014.316.753 kr.Markedet · 20024.163.166 kr.Markedet · 20033.910.382 kr.Markedet · 20044.400.669 kr.Markedet · 20055.509.189 kr.Markedet · 20067.066.556 kr.Markedet · 20077.204.862 kr.Markedet · 20088.509.963 kr.Markedet · 20096.350.162 kr.Markedet · 20106.001.289 kr.Markedet · 20116.944.049 kr.Markedet · 20126.756.533 kr.Markedet · 20136.473.964 kr.Markedet · 20146.708.618 kr.Markedet · 20157.494.683 kr.Markedet · 20169.040.395 kr.Markedet · 20178.448.580 kr.Markedet · 20189.264.171 kr.Markedet · 20199.353.526 kr.Markedet · 202011.624.956 kr.Markedet · 202110.512.292 kr.Markedet · 202212.628.840 kr.Markedet · 202311.607.085 kr.Markedet · 202412.637.905 kr.Markedet · 202513.959.064 kr.Markedet · 202616.208.997 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
18.200.000 kr.
I dag · vores estimat
18.336.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg18.200.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viggo Stuckenbergs Vej 11
2800 Kongens Lyngby		185 m²107 m23-06-202513.400.000 kr.72.432 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 35
2800 Kongens Lyngby		184 m²177 m14-11-202320.225.000 kr.109.918 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 22
2800 Kongens Lyngby		173 m²115 m20-07-202615.950.000 kr.92.197 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 24
2800 Kongens Lyngby		166 m²120 m18-02-202612.650.000 kr.76.205 kr./m²
Rustenborgvej 15
2800 Kongens Lyngby		255 m²471 m03-05-202612.255.000 kr.48.059 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A
2800 Kongens Lyngby		228 m²272 m14-11-202411.700.000 kr.51.316 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²340 m04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 2
2800 Kongens Lyngby		219 m²268 m28-12-202314.700.000 kr.67.123 kr./m²
Enighedsvej 14
2800 Kongens Lyngby		232 m²829 m30-06-20258.470.000 kr.36.509 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B
2800 Kongens Lyngby		209 m²277 m10-12-202314.900.000 kr.71.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden