Vigsnæs Byvej 21

Villa · 538 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 538 m², grund på 10.700 m², 15 værelser, opført i 1922, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 538 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 10700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal4862 villa-gennemsnit: 9.869 kr/m² × 538 m² = 5.309.522 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.309.522 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigsnæs gns: 6.895 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 9.869 kr/m²-30,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.435.696 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,56 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 538 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 640.000 kr.
31. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
1994apr.Ejerskifte640.000 kr.
1976Ombygning
1922Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu