Vigsnæsvej 3

Villa · 252 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.622 kr/m².2.114.000 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: B1 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.908.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+90,72 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2001 · Alm. Salg: 165.000 kr.
26. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2013jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2006Bygget
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006165.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	251 m²	1,1 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	4.880 kr./m²
Guldborgvej 137, Guldborg 4862 Guldborg	234 m²	824 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Egeparken 2 4862 Guldborg	222 m²	1,4 km	13-07-2025	3.750.000 kr.	16.892 kr./m²
Majbøllevej 20 4862 Guldborg	185 m²	415 m	29-09-2026	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg 4862 Guldborg	184 m²	760 m	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Bøgevej 21 4862 Guldborg	192 m²	1,2 km	15-01-2025	975.000 kr.	5.078 kr./m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	1,4 km	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Strandvænget 6 4862 Guldborg	143 m²	1,0 km	11-02-2026	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Strandvænget 10 4862 Guldborg	141 m²	1,0 km	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg 4862 Guldborg	182 m²	2,4 km	16-11-2025	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu