Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Vigsnæsvej 36

Villa · 153 m² · bygget 1769

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 106.024 m², 6 værelser, opført i 1769. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1769
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
106024 m²
Indbygget carport
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.330 kr/m².1.797.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (257 år)Huset er 257 år gammelt (opført 1769). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)106024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.110.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,44 pct. siden feb. 2007
166k3,3M6,4M9,5M12,7M19921997200120052009201320172021202519. feb. 200712.665.000 kr.I dag · vores estimat3.110.668 kr.Markedet · 1992750.006 kr.Markedet · 1994520.506 kr.Markedet · 1995416.466 kr.Markedet · 1996601.137 kr.Markedet · 1997527.391 kr.Markedet · 1998725.373 kr.Markedet · 1999842.724 kr.Markedet · 2000882.504 kr.Markedet · 2001825.894 kr.Markedet · 2002186.201 kr.Markedet · 20032.116.449 kr.Markedet · 2004924.885 kr.Markedet · 20051.441.566 kr.Markedet · 20061.201.050 kr.Markedet · 20073.978.000 kr.Markedet · 20081.473.390 kr.Markedet · 20091.448.757 kr.Markedet · 20101.182.843 kr.Markedet · 2011464.967 kr.Markedet · 2012471.546 kr.Markedet · 20131.158.210 kr.Markedet · 20141.827.432 kr.Markedet · 2015427.329 kr.Markedet · 2016483.480 kr.Markedet · 2017516.834 kr.Markedet · 20181.585.386 kr.Markedet · 20191.265.616 kr.Markedet · 2020989.145 kr.Markedet · 20211.956.564 kr.Markedet · 20221.155.915 kr.Markedet · 20231.000.314 kr.Markedet · 20245.059.863 kr.Markedet · 2025846.855 kr.Markedet · 2026748.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2007 · Alm. Salg
12.665.000 kr.
I dag · vores estimat
3.110.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, familiehandel12.665.000 kr.
  • 1769Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egeparken 4
4862 Guldborg		157 m²1,9 km22-05-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Strandvænget 6
4862 Guldborg		143 m²1,6 km11-02-2026700.000 kr.4.895 kr./m²
Strandvænget 10
4862 Guldborg		141 m²1,7 km12-06-20252.050.000 kr.14.539 kr./m²
Skovvænget 9
4862 Guldborg		134 m²1,7 km15-01-2024850.000 kr.6.343 kr./m²
Egevej 11
4862 Guldborg		128 m²1,5 km20-08-20251.000.000 kr.7.812 kr./m²
Egevej 16
4862 Guldborg		128 m²1,5 km09-06-2025700.000 kr.5.469 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg
4862 Guldborg		132 m²1,8 km29-04-2024525.000 kr.3.977 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg
4862 Guldborg		184 m²1,5 km24-09-20251.900.000 kr.10.326 kr./m²
Strandvej 15
4862 Guldborg		127 m²2,0 km08-01-20244.200.000 kr.33.071 kr./m²
Majbøllevej 20
4862 Guldborg		185 m²1,7 km29-09-20261.695.000 kr.9.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden