Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Vigsnæsvej 66

Landejendom · 224 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 652.365 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1952. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
652365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.208.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.787 kr/m².12.595.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)652365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering16.286.400 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+834,66 pct. siden mar. 1997
1,7M28,2M54,6M81,0M107,4M199720052011201820192020202320242025202611. mar. 19971.742.500 kr.I dag · vores estimat16.286.400 kr.Markedet · 19972.672.992 kr.Markedet · 200514.238.336 kr.Markedet · 20115.412.736 kr.Markedet · 20187.374.752 kr.Markedet · 20191.778.560 kr.Markedet · 20207.008.512 kr.Markedet · 2023107.373.952 kr.Markedet · 20243.360.000 kr.Markedet · 20258.006.656 kr.Markedet · 202622.762.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (landejendom)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1997 · Alm. Salg
1.742.500 kr.
I dag · vores estimat
16.286.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997mar.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
  • 1952Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvej 89
4862 Guldborg		242 m²3,8 km03-11-20258.650.000 kr.35.744 kr./m²
Majbøllevej 10
4862 Guldborg		269 m²3,4 km14-01-202627.335.000 kr.101.617 kr./m²
Guldborgvej 105
4862 Guldborg		120 m²3,1 km04-02-20241.800.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden