Prisvurdering · 5700 Svendborg

Vigsvej 19, Drejø

Villa · 60 m² · bygget 1888

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 232 m², 3 værelser, opført i 1888. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.240 kr/m².1.650.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 232 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.275.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,28 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausmindevej 207A 5700 Svendborg	84 m²	9,1 km	07-02-2024	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Højensvej 133, Egense 5700 Svendborg	85 m²	10,3 km	27-11-2024	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Egense Stationsvej 15, Egense 5700 Svendborg	85 m²	10,5 km	12-12-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Rantzausmindevej 122 5700 Svendborg	85 m²	10,6 km	17-02-2026	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Kogtvedvej 42 5700 Svendborg	72 m²	13,0 km	22-11-2023	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Sætting Strandvej 22 5700 Svendborg	81 m²	11,9 km	02-12-2024	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Skovsbovej 61 5700 Svendborg	72 m²	13,2 km	16-11-2025	635.000 kr.	8.819 kr./m²
Højensvej 129B, Egense 5700 Svendborg	98 m²	10,1 km	26-08-2024	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Ørkildsgade 11 5700 Svendborg	59 m²	15,4 km	03-06-2025	975.000 kr.	16.525 kr./m²
Cottaslow 13 5700 Svendborg	81 m²	12,8 km	23-10-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu