Vornæs Skovvej 28, 5700 Svendborg — Villa · 139 m² · bygget 1879 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 26.073 m², 5 værelser, opført i 1879. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 26073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.957 kr/m².3.255.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1879 (147 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1879-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 3.9× over median (71906 vs 18520 kr/m²)+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.443.733 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 6.188.057 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988aug.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vornæsvej 59 5700 Svendborg	155 m²	1,8 km	04-08-2026	2.345.000 kr.	15.129 kr./m²
Rantzausmindevej 205 5700 Svendborg	138 m²	3,2 km	21-10-2025	6.475.000 kr.	46.920 kr./m²
Stenbukken 88 5700 Svendborg	142 m²	3,5 km	12-06-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Stenbukken 51 5700 Svendborg	144 m²	3,5 km	06-11-2025	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Stenbukken 20 5700 Svendborg	144 m²	3,6 km	30-09-2026	2.820.000 kr.	19.583 kr./m²
Stenbukken 20 5700 Svendborg	144 m²	3,6 km	03-07-2026	2.820.000 kr.	19.583 kr./m²
Stenbukken 20 5700 Svendborg	144 m²	3,6 km	29-01-2026	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Børges Alle 7 5700 Svendborg	137 m²	4,1 km	11-01-2026	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Martinsvej 4 5700 Svendborg	132 m²	3,8 km	26-01-2025	2.395.000 kr.	18.144 kr./m²
Vædderen 22, Egense 5700 Svendborg	144 m²	3,9 km	12-02-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu