Prisvurdering · 5700 Svendborg

Aninevej 30

Villa · 128 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.339 kr/m².2.727.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAninevej gns: 14.460 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.587.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,25 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aninevej 8 5700 Svendborg	125 m²	72 m	29-07-2024	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Aninevej 40 5700 Svendborg	146 m²	101 m	29-07-2026	3.095.000 kr.	21.199 kr./m²
Aninevej 36 5700 Svendborg	204 m²	55 m	29-04-2024	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Rantzausmindevej 41 5700 Svendborg	125 m²	312 m	29-04-2024	2.825.000 kr.	22.600 kr./m²
Rantzausmindevej 88 5700 Svendborg	131 m²	398 m	29-01-2025	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Herman Nielsens Vej 4 5700 Svendborg	130 m²	630 m	18-11-2024	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Skovsbovænge 17, Skovsbo 5700 Svendborg	129 m²	786 m	14-09-2026	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Børges Alle 7 5700 Svendborg	137 m²	320 m	11-01-2026	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Martinsvej 4 5700 Svendborg	132 m²	711 m	26-01-2025	2.395.000 kr.	18.144 kr./m²
Katrinevænget 20 5700 Svendborg	118 m²	472 m	09-01-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu