Vikingestien 3

Fritidshus · 122 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.397 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.165 kr/m².5.091.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.399.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,34 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.399.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.062.500 kr.
1976okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjalle 6 4581 Rørvig	115 m²	223 m	26-07-2026	3.405.000 kr.	29.609 kr./m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	708 m	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	838 m	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	894 m	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	832 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	940 m	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	1,4 km	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	1,1 km	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	1,5 km	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	1,5 km	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu